Новости

07/12
На торжественной церемонии награждения премии рынка недвижимости «Этажи-2012» были названы лучшие объекты Екатеринбурга. Бизнес-центр «Нахимов», стал лауреатом премии в номинации «Офисные центры».

6 декабря в Екатеринбурге состоялась торжественная церемония награждения премии рынка недвижимости «Этажи-2012», в рамках которой были названы лучшие объекты жилой и коммерческой недвижимости, введенные в строй в течение уходящего года. В оргкомитете проекта – Администрация города ЕкатеринбургаУральская палата недвижимости и коммуникационная группа Ekbpromo, а прошло мероприятие в конференц-зале бизнес-центра «Палладиум» (улица Хохрякова, 10).

Премия «Этажи» проводится в уральской столице уже второй раз. Всего в этом году было представлено пять основных номинаций и одна дополнительная. Так, в основной программе участвовали «Новостройки», «Загородные поселки», «Офисные центры», «Торговые центры», «Гостиницы» и «Складские комплексы». Помимо объектов, на мероприятии была названа и самая яркая личность – «Персона года», человек, добившийся в уходящем году значительных результатов на уральском рынке недвижимости. В каждой из номинаций было представлено в среднем пять претендентов.

Главная цель этого независимого конкурса – поощрение профессионализма застройщиков и девелоперов за ввод объектов недвижимости в Екатеринбурге, а также выявление достижений компаний в сфере недвижимости. Объекты оценивались профессиональным жюри, состоящим из представителей органов власти, профильных бизнес-сообществ, руководителей ведущих компаний в сфере недвижимости Уральского региона. Члены жюри принимали решения на основании экономической успешности реализованного проекта, новаторства, влияния на рынок недвижимости Екатеринбурга и его социальной значимости.

На торжественном мероприятии, посвященном подведению итогов голосования и награждению победителей премии «Этажи-2012», был вручен диплом лауреата в номинации «Офисные центры». Каждое здание, вошедшее в число номинантов, выделяют среди других городских объектов новые технологии, использовавшиеся при строительстве и не имеющие аналогов в Екатеринбурге. Например, особенностью «Нахимова» стали современные архитектурные решения, внутренняя инфраструктура и свободные планировки этажей.

Надеемся, что все преимущества бизнес-центра "Нахимов" по достоинству оценит не только жюри этой престижной премии, но и арендаторы комплекса, для которых, собственно говоря, мы и работаем.

«Нахимов» – 14-этажный современный бизнес-центр класса В+ общей площадью 4126,8 кв. м. Бизнес-центр расположен в пешеходной зоне центральной части Екатеринбурга (улица Вайнера, д. 9). Близость основных магистралей и площадей, станции метро, а также ключевого административного ориентира – мэрии – определяет самый плотный в городе пешеходный трафик и подчеркивает эксклюзивность местоположения. В настоящий момент офисные площади в комплексе предлагаются в аренду, компании могут выбрать как небольшие по размеру помещения (от 30 кв. м), так и арендовать этаж целиком (от 229 кв. м). Среди арендаторов «Нахимова» –  АКБ «Российский капитал» (ОАО), компания «Кубань-Инвест» и другие.

14/11
Гран-при премии «Кадровик года-2012» выиграла Елена Борунова, заместитель генерального директора по персоналу ОАО «Машпродукция».

В ноябре 2012 года в рамках Всероссийского практического форума «Кадровое дело» состоялось вручение наград лауреатам премии «Кадровик года-2012».

Гран-при выиграла заместитель генерального директора по персоналу ОАО «Машпродукция» Елена Борунова, набравшая наибольшее количество баллов по всем номинациям. Ей вручены платиновая сова и почетный диплом, а также сертификат на бесплатное обучение по мини-курсу MBA.

На базе ОАО «Машпродукция» создан логистический центр «Бриз», имеющий пять складских комплексов, железнодорожные подъездные пути и собственный подвижной состав.

Помимо логистического центра «Бриз», в Екатеринбурге и Свердловской области мы управляем производственным объединением «Стройпластполимер», бизнес-центром «Нахимов» (улица Вайнера, 9), а также земельным банком общей площадью 327 га (7 участков рядом с городом Березовским и 1 – рядом с деревней Кадниково).

10/10
8 октября завершился аукцион на заключение договора уступки прав требования к ООО «Титан», принадлежащего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». Основной актив общества – объект незавершенного строительства в Чкаловском районе Екатеринбурга.

Одним недостроем в Екатеринбурге станет меньше: объект незавершенного строительства, расположенный в Чкаловском районе (улица 8 Марта, 185А), ушел с молотка на аукционе, завершившемся 8 октября.

Торги выиграла одна из строительных компаний Екатеринбурга, которая приобрела на аукционе право на заключение договора уступки требования к ООО «Титан», принадлежащего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». Основной актив общества – объект незавершенного строительства.

Возведение  административно-торгового комплекса на участке площадью  4471 кв. м началось еще до кризиса 2008 года, но из-за недостатка финансирования впоследствии было заморожено.

17/09
Последние помещения в офисном комплексе «Авангард», расположенном в историческом и деловом центре Перми, сданы в аренду.

В середине сентября все офисные площади в 11-этажном бизнес-центре класса А «Авангард», были сданы в аренду. Таким образом, задача, поставленная собственником здания перед управляющей компанией, выполнена.

В настоящий момент «Авангард» заполнен арендаторами, среди которых такие известные компании, как «ВымпелКом», представительство «Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг», страховые компании «МАКС» и «АВИКО», банк DeltaCredit, и другие.

Бизнес-центр общей площадью 4414 кв. м расположен в историческом и деловом центре Перми, на первой линии домов одной из главных улиц (улица 25 Октября, д. 101). Комплекс сдан в эксплуатацию в конце 2007 года,.

22/07
Первые арендаторы бизнес-центра «Нахимов» в Екатеринбурге – АКБ «Российский капитал» и компания «Кубань-Инвест» – приступили к работе.

Первые арендаторы бизнес-центра «Нахимов» в Екатеринбурге – АКБ «Российский капитал» (ОАО) и компания «Кубань-Инвест», снимающие нижние этажи комплекса, приступили к работе. Сделка с якорным арендатором – АКБ «Российский капитал» – была заключена 15 мая, после чего банк начал переоборудование помещений под собственные нужды, а уже 23 июля филиал кредитного учреждения торжественно открылся для посетителей.

«Нахимов» – 14-этажный современный бизнес-центр класса В+ общей площадью 4126,8 кв. м. Бизнес-центр расположен в пешеходной зоне центральной части Екатеринбурга (улица Вайнера, д. 9). Близость основных магистралей и площадей, станции метро, а также ключевого административного ориентира – мэрии – определяет самый плотный в городе пешеходный трафик и подчеркивает эксклюзивность местоположения.

Здание оснащено системами охранной, пожарной сигнализации и пожаротушения, кондиционирования, общеобменной и противопожарной вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления. В предлагаемых в аренду помещениях стены покрыты штукатуркой и шпатлевкой под окраску, на полах выполнена бетонная стяжка, на потолках смонтированы каркасы для установки плиток «Армстронг». В архитектуре комплекса использованы современные решения. Свободная планировка позволяет компаниям, арендующим этаж полностью, использовать открытое пространство с панорамным остеклением, а также воплощать собственные архитектурные замыслы при создании небольших офисов.

В настоящий момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами средних этажей бизнес-центра «Нахимов». Тем из них, кто снимает площади в состоянии shell&core, предоставляются арендные каникулы сроком до трех месяцев.

14/06
Производственное объединение «Стройпластполимер», установило собственный рекорд, реализовав в мае 9 млн штук строительного кирпича.

Производственное объединение «Стройпластполимер», реализовало в мае 9 млн штук кирпича. Это рекордный ежемесячный объем за всю историю существования предприятия, наглядно демонстрирующий, что строительный рынок Свердловской области и Екатеринбурга идет на подъем.

Следует отметить, что в этом году спрос существенно превышает предложение. За последние два месяца были реализованы все "зимние" запасы, и предприятие торгует буквально "с колес": покупатели всю ночь стоят в очереди.

Даже в благоприятном для кирпичного производства мае 2008 года «Стройпластполимер» реализовал 7 млн штук строительного кирпича, в 2009-м и 2010-м – 6,9 и 6,8 млн соответственно, в 2011-м – 6,9 млн. В настоящий момент все производственные мощности предприятия работают на максимуме своих возможностей. По оценке специалистов компании, около 50 % реализованной в мае продукции ушло на рынки Сургута и Тюмени, а остальной кирпич – на рынок Екатеринбурга и Свердловской области.

Производство кирпича стабильно демонстрировало ежегодный прирост с 2003 года, но из-за финансового кризиса-2008 спрос на этот строительный материал упал одним из первых, и объемы производства резко сократились в 2009–2010 годах. В прошлом году был отмечен небольшой рост (например, ПО «Стройпластполимер» произвело 80 млн штук кирпича – на 10 % больше, чем в 2010-м), а события нынешнего первого полугодия позволяют надеяться, что строительная отрасль Екатеринбурга и области окончательно восстановилась после кризиса.

В 2011 году в Свердловской области было введено в эксплуатацию более 1,8 млн кв. м жилья, что на 2,9 % превысило показатели 2010 года, а в Екатеринбурге – 1,05 млн кв. м. В текущем году в области планируется возвести более 2 млн кв. м жилья, а в столице Урала – более 1 млн кв. м.

ОАО «Стройпластполимер» – многопрофильное предприятие, специализирующееся на выпуске строительного кирпича, полиэтиленовых труб, кровельной ПВХ-мембраны «Декопран» и «Кровлелон-Е», огнезащиты «Муликор», антистатического линолеума и резино-битумных мастик. Кирпичный завод был введен в эксплуатацию в 1951 году, с тех пор производство несколько раз модернизировалось. Сейчас по объему выпускаемого кирпича «Стройпластполимер» занимает второе место в регионе.

Роль управляющей компании – управление производством. Помимо этого специалисты компании осуществили ряд мероприятий по оздоровлению финансового состояния предприятия, оптимизировали системы административного управления, а также предложили решения для эффективной коммерческой и технической эксплуатации зданий и сооружений. Эти меры позволили увеличить выпуск основной продукции (строительного кирпича) до 80 млн штук в год.

03/06
Управляющая компания приступила к сдаче в аренду бизнес-центра класса В+ в центре Екатеринбурга. Первым якорным арендатором «Нахимова» стал АКБ «Российский капитал», снявший в комплексе этаж площадью 250 кв. м.

Управляющая компания приступила к сдаче в аренду бизнес-центра класса В+ в центре Екатеринбурга. Первым якорным арендатором БЦ «Нахимов» стал АКБ «Российский капитал» (ОАО), снявший в комплексе этаж площадью 250 кв. м. Сделка заключена 15 мая этого года, арендатор приступил к переоборудованию помещений под собственные нужны и планирует заселение через два месяца..

 «Нахимов»– 14-этажный современный бизнес-центр класса В+ общей площадью 4126,8 кв. м. Бизнес-центр расположен в пешеходной зоне центральной части города Екатеринбурга (улица Вайнера, д. 9). Близость основных городских магистралей и площадей, станции метро, а также ключевого административного ориентира – мэрии – определяет самый плотный в городе пешеходный трафик и подчеркивает эксклюзивность местоположения.

Здание оснащено системами охранной, пожарной сигнализации и пожаротушения, кондиционирования, общеобменной и противопожарной вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления. В предлагаемых в аренду помещениях стены покрыты штукатуркой и шпатлевкой под окраску, на полах выполнена бетонная стяжка, на потолках смонтированы каркасы для установки плиток «Армстронг». В архитектуре комплекса использованы современные решения. Свободная планировка позволяет компаниям, арендующим этаж полностью, использовать открытое пространство с панорамным остеклением, а также воплощать собственные архитектурные замыслы при создании небольших офисов.

В июне и июле предлагаем серьезные льготы для первых арендаторов: ставки снижены на 10 %, а для тех, кто снимает площади в состоянии shell&core, предоставляются арендные каникулы сроком до трех месяцев.

23/05
Правление ГК «АСВ» одобрило «Концепцию работы государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с земельными участками в Осташковском районе Тверской области».

Управляющая компания представила правлению ГК «АСВ» «Концепцию работы государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с земельными участками в Осташковском районе Тверской области». Концепция предлагает реализацию масштабного и долгосрочного проекта по развитию земельных активов ГК «АСВ».

В Осташковском районе Тверской области ГК «АСВ» принадлежит земельный фонд общей площадью 1219,3 га, состоящий из 75 земельных участков размером от 3,7 до 128,3 га. Земельный фонд расположен в зоне уникальной водной системы Селигер, являющейся особо охраняемой природной территорией и курортным районом Тверской области и Центральной России. Категория – «земли сельскохозяйственного назначения», вид целевого использования – «для ведения крестьянского фермерского хозяйства». Основная задача управляющей компании – соблюдение правового режима использования земель, а также развитие и увеличение стоимости активов.

В рамках работы над концепцией специалисты компании изучили особенности развития Осташковского района, проанализировали состояние рынка земель сельскохозяйственного назначения, а также определили основные тенденции и критерии, влияющие на стоимость и ликвидность земельных активов. Исследования показали временное ухудшение конъюнктуры рынка, но специалисты управляющей компании предложили собственнику план мероприятий, при реализации которого земли могут приобрести новые потребительские свойства, а их рыночная цена в долгосрочной перспективе увеличится.

Для каждого земельного участка был разработан сценарий наилучшего использования актива, позволяющий не только обеспечить окупаемость затрат на приобретение и содержание активов, но и принести прибыль. После проведения комплекса подготовительных мероприятий, в зависимости от местоположения и состояния конкретных территорий, предлагается сдавать земли в аренду, использовать для дачного строительства и создания рекреационных туристических зон в районе озера Селигер. Предложенный план позволит в дальнейшем привлечь внимание оптовых инвесторов, способных реализовать на территории Осташковского района масштабные девелоперские проекты. Правлением ГК «АСВ» представленная концепция была одобрена.

11/04
Специалисты компании разработали «Концепцию работы государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с земельными участками в Московской области». Правлением ГК «АСВ» представленная концепция была одобрена.

Управляющая компания представила правлению ГК «АСВ» «Концепцию работы государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с земельными участками в Московской области». Концепция предлагает реализацию масштабного и долгосрочного проекта по развитию земельных активов ГК «АСВ».

В Московской области ГК «АСВ» принадлежит 127 земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 8135,35 га, расположенных в шести административных районах. Генеральная задача управляющей компании – соблюдение правового режима использования земель, развитие и увеличение стоимости активов, привлечение инвесторов для реализации совместных проектов.

В рамках работы над концепцией специалисты компании провели серьезную аналитическую работу: изучены законодательные изменения и документы, регламентирующие оборот земель сельхозназначения; рассмотрены проблемы использования и сохранности земель в свете имеющихся законодательных ограничений и запретов; определены основные рыночные тенденции и критерии, влияющие на цену и ликвидность земельных активов; оценены риски владельцев земель этой категории, а также предложены пути минимизации и устранения данных рисков.

Для каждого земельного участка был разработан сценарий наилучшего использования актива, основанный на типовых принципах градостроительного и социально-экономического развития территорий и обеспечивающий окупаемость затрат на их приобретение и содержание. Представленные собственнику варианты развития активов получили предварительное одобрение в администрациях муниципальных образований районов Московской области.

В результате реализации мероприятий, предложенных в концепции, стоимость активов ГК «АСВ» в среднесрочной перспективе существенно возрастет, участки станут максимально привлекательными как для оптовых, так для розничных инвесторов. Правлением ГК «АСВ» представленная концепция была одобрена.

01/04

В марте компания завершила сдачу в аренду логистического центра «Бриз»: заключены договоры на последние арендопригодные 5000 кв. м производственно-складских и складских площадей. Всего было привлечено 11 компаний-арендаторов, еще для одной в логистическом центре зарезервированы дополнительные площади.

Список арендаторов ЛЦ «Бриз» пополнили ООО «Комфер», ООО «Современные транспортные технологии», ООО «ТК Капиталъ», ООО «Капитель», ТД «Черногорский», ООО «Диамант», ООО «МегаТрейд-Урал»,ООО «ДаичиУрал», ООО «Вентрейд», ИП Козлова, ООО «Карьер-сервис» и ООО «Транс-вектор». Приход новых арендаторов позволит увеличить ежемесячный доход объекта более чем на 15 %. К началу апреля в наличии остались лишь 230 кв. м производственных помещений и около 300 кв. м торговых и офисных площадей.

В настоящий момент специалисты управляющей компании продолжают   восстановление транспортной и коммунальной инфраструктуры (в том числе и железнодорожных подъездных путей), а также реализацию программы по улучшению качественных характеристик строений имущественного комплекса. После завершения мероприятий в оборот будут вовлечены дополнительные арендные площади.

Логистический центр «Бриз» – имущественный комплекс, принадлежащий ОАО «Машпродукция» – ООО «Бриз», расположен на участке общей площадью 12 га по адресу: город Екатеринбург, улица Завокзальная, 5. Это крупное предприятие оптово-розничной торговли с высоким уровнем механизации имеет пять складских комплексов, железнодорожные подъездные пути, мостовые и козловые краны на открытых площадках и складах. Предприятие находится в непосредственной близости от железнодорожной станции «Свердловск – товарная». В перспективе ЛЦ «Бриз» превратится в современный логистический комплекс.

29/01
Управляющая компания разработала «Концепцию проекта продажи земель государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ГК "АСВ") в городе Геленджике в период 2011–2016 годов». Реализация предложенных мероприятий позволит увеличить стоимость земельных активов и привлечь инвесторов.

ГК «АСВ» в муниципальном образовании «Город-курорт Геленджик» принадлежит 666,52 га земель (в том числе 53,85 га – земли сельскохозяйственного назначения). Основная задача собственника – возврат вложенных в приобретение активов средств и достижение приемлемого уровня дохода.

Исследование рынка недвижимости Геленджика, показало, что с момента принятия собственником решения о покупке активов ситуация в сфере жилищного строительства в регионе претерпела значительные изменения. Посткризисный рынок города-курорта Геленджик характеризуется специфической структурой спроса, а также ценовыми и структурными диспропорциями.

В концепции, разработанной на основе мировых принципов ленд-девелопмента и современных требований формирования градостроительной среды, специалисты управляющей компании предложили внедрить ряд новаций, направленных на улучшение качества земельных активов, что повысит их капитализацию и сделает наиболее привлекательными для инвесторов.

Реализация концепции сформирует стабильно высокий уровень спроса на земли ГК "АСВ" у потенциальных оптовых и розничных покупателей даже при пессимистическом сценарии развития продаж.

Правлением ГК «АСВ» представленная концепция была одобрена. В настоящий момент управляющая компания приступила к реализации первоочередных мероприятий. В частности, проводится разработка проектов планировки территорий и межевания, а также подключение к инженерным сетям.

15/01
В жилом комплексе «Серебряные ключи» проданы все 33 однокомнатные квартиры, выставленные на продажу в августе прошлого года. Общий объем вырученных средств составит около 72,4 млн рублей.

В жилом комплексе «Серебряные ключи» (город Нижний Новгород, улица Тимирязева, д. 3, корп. 2) проданы все 33 однокомнатные квартиры, выставленные на продажу в августе прошлого года. ЖК построен в 2009 году, владелец квартир – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»). Компания заключила с собственником договор об оказании услуг по привлечению покупателей. Всего к продаже предлагалось пятьдесят 1–2-комнатных квартир свободной планировки, без отделки, общей площадью от 38 кв. м по цене от 1 965 000 рублей.

Как и предполагалось, наиболее востребованными оказались квартиры небольших площадей, свою роль сыграли и привлекательные условия, предложенные ГК "АСВ" покупателям: 13 объектов были приобретены с использованием рассрочки сроком на год. Общий объем средств, вырученных за однокомнатные квартиры, составит около 72,4 млн рублей.

Сейчас в продаже осталось 17 двухкомнатных квартир, машиноместа в подземном паркинге, а также офисные и торговые помещения на первых этажах ЖК, расположенного в непосредственной близости от исторического, административного и культурного центра Нижнего Новгорода.